Ridara – Агенство недвижимости

По сравнению со вторником, 7 сентября, количество предлагаемых в аренду квартир в Москве по состоянию на 14 сентября снизилось на 7% до 45,525 тыс.
По данным Инновационной группы WinNER, количество однушек, предлагаемых в аренду в Москве, уменьшилось за неделю на 10,9% до 13,017 тыс. квартир. Двухкомнатных квартир в аренду стало меньше на 12,5% (15,125 тыс.). Предложение трехкомнатных квартир незначительно снизилось – на 1%. Четырехкомнатных и многокомнатных квартир в аренду за неделю стало больше 5,8% и 15% соответственно.
Средняя цена аренды за период с 7 по 14 сентября выросла для 2-, 3-комнатных квартир – на 9% и 0,5% соответственно. Аренда однушек, четырех- и многокомнатных квартир за неделю подешевела на 0,84%, 0,34% и 2% соответственно.

Прокурор Московской области Александр Мохов рассказал, какие города Подмосковья стали самыми опасными с точки зрения правопорядка. По его данным, каждое третье преступление в Подмосковье совершается иногородними.
Обстановка в Подмосковье всегда была напряженной в силу специфики региона. Исходя из статистических данных, сейчас самыми безопасными районами в области признаны города Ступино, Жуковский, Дубна, Протвино, Пушкино, Троицк. По-прежнему криминогенными считаются Мытищи, Балашиха и Руза. При этом каждое третье преступление в Подмосковье совершается иногородними – как нашими соотечественниками, приехавшими из соседних регионов, так и гражданами СНГ, – рассказал он.
Дело здесь даже не в экономическим кризисе, – пояснил Мохов. – Таких преступлений было много всегда. Если говорить о преступности в целом, то в прошлом году было зафиксировано ее снижение. Однако с начала года произошел небольшой рост, на 1 тысячу преступлений. Но, в то же время, наметился спад тяжких и особо тяжких преступлений, а если взять убийства, то их стало меньше на 17,7%. Также он отметил, что прослеживается положительная динамика снижения процента нераскрытых убийств.
Меньше преступлений стало совершаться на бытовой почве, зато увеличилось количество криминала на почве употребления наркотиков. На 21,5% стало меньше совершаться изнасилований, – сообщил прокурор. – В последнее время стало больше возбуждаться дел и в отношении злостных неплательщиков алиментов.
По данным прокурора, заметно увеличилось количество преступлений против семьи и несовершеннолетних, также стало больше случаев вовлечения несовершеннолетних в преступную деятельность и распитие спиртных напитков, передает ИТАР-ТАСС. Только с начала года было возбуждено 119 дел в отношении родителей и опекунов несовершеннолетних за жестокое обращение с детьми.

С декабря 2006 года доступна для заказа обновленная версия Opel Astra, отличающаяся свежими акцентами в дизайне и новыми, более компактными, мощными и экономичными двигателями. Линейка двигателей модели Astra пополнилась двумя высоко эффективными 1,6-литровыми бензиновыми двигателями и теперь покупатели этой модели могут выбирать автомобиль с одним из семи двигателей мощностью от 90 до 240 л.с. К новому оптимизированному по массе двигателю 1.6 TWINPORT ECOTEC (85 кВт/115 л.с.) с изменяемыми фазами газораспределения присоединяется 1,6-литровый агрегат TWINPORT (77 кВт/105 л.с.). Мощность 115 л.с. в сочетании с пятиступенчатой автоматизированной коробкой передач Easytronic позволяет автомобилям Astra этой версии расходовать всего 6,3 литров топлива на 100 километров. Основной вклад в достижение такой экономичности вносит система постоянного управления обоими распределительными валами. С системой “Cam-Phase” фазы газораспределения могут изменяться в зависимости от частоты вращения коленчатого вала и нагрузки на двигатель, что в сочетании с четырьмя клапанами на цилиндр позволяет получить столь высокую топливную экономичность. Новый 1,6-литровый турбомотор (132 кВт/180 л.с.), заменяющий 2,0-литровый агрегат с 125 кВт/170 л.с. и поставляемый в стандартной комплектации с шестиступенчатой коробкой передач, обладает еще более впечатляющей топливной экономичностью. Запчасти опель и работы автосервиса.В сравнении с предшественником, в целом топливная экономичность улучшена более чем на 13 % и доведена до 7,7 литров на 100 километров. Опираясь на положительную реакцию, относящуюся к современному дизайну модели Astra и получаемую со времени появления в 2004 году последней модели, дизайнеры при создании нового поколения модели сосредоточились на отдельных элементах, среди которых – яркие элементы отделки передней и задней части кузова. Пятидверные версии и версии с кузовом универсал теперь имеют более широкую хромированную планку с логотипом Opel. Этот хорошо выделяющийся акцент стыкуется с клинообразной формой капота и доходит до пластин решетки радиатора, которые теперь также стали хромированными. Зрительно уменьшены зазоры между капотом и прилегающими компонентами. Стремительные контуры ниш для противотуманных фонарей формируют в бампере динамичную V-образную форму. Другой яркой особенностью экстерьера обновленной модели Astra являются хромированные корпуса фар головного света, альтернативой которым являются тонированные корпуса, которые приберегают для версии Astra Sport, и фары с газоразрядными (ксеноновыми) лампами и системой управления светом в поворотах. Комфортабельный и просторный салон новой Astra одинаково удобен и при городской езде, и в поездках на дальние расстояния. Заднее сиденье – со складываемой в пропорции 60:40 спинкой. На страже пассивной безопасности – полноразмерные фронтальные и боковые подушки безопасности, педальный узел PRS, отстегивающийся при фронтальном столкновении. В интерьере обновленной Opel Astra вы увидите дополнительные хромированные кольца вокруг регуляторов управления кондиционером и акустической системой, а также новые декоративные вставки на панели управления и обивке дверей. Версия Cosmo отделана эксклюзивными черными накладками центральной консоли и декоративными вставками, напоминающими полированное дерево корпуса фортепьяно. С весны 2007 года будет доступна акустическая система с популярными CD 30 MP3 проигрывателями и стереовходом для внешних воспроизводящих устройств типа iPod. Запчасти опель астра

Кандидат в президенты Белоруссии, действующий глава государства Александр Лукашенко в своей предвыборной программе обещает бесплатные квартиры каждой семье, где есть четверо и более детей.
Выборы в Белоруссии пройдут 19 декабря. На пост главы государства претендуют десять кандидатов. Лукашенко занимает пост президента уже 16 лет.
Детей должно быть больше. Каждая семья, где есть четверо и более детей, за счет государства получит квартиру. Семьям с тремя детьми будут компенсированы 75% стоимости жилья. Иметь много детей станет престижно, – говорится в предвыборной программе, которая опубликована в субботу в газете Советская Белоруссия.
В целом уровень доходов в Белоруссии, как утверждает президент, должен позволять семьям приобрести собственное жилье примерно в течение пяти лет.
В документе также содержится пункт об усилении социальной защиты и обеспечении высокого уровня медицинского обслуживания.
Каждому будет гарантировано рабочее место. Государство поможет всем, кто нуждается в помощи. Абсолютное большинство детских домов заменят опекунские семьи и дома семейного типа. Будет создана цивилизованная система социального обслуживания пожилых людей, особенно одиноких, – говорится в программе.
Кандидат в президенты обещает за два ближайших года полностью оснастить современным оборудованием белорусские лечебные учреждения. Сможем отказаться от импорта медицинских услуг. Все поликлиники и больницы в стране будут полностью укомплектованы специалистами, очереди уйдут в прошлое, – отмечается в документе.
Кроме того, Лукашенко планирует совершить прорыв в информационных технологиях.
Информационные технологии охватят все сферы деятельности. У нас появится полноценное электронное правительство. Все базовые услуги (от регистрации автомобиля до оплаты счетов) можно будет осуществлять через интернет. Мы избавим человека от хождения по кабинетам, бюрократизма и волокиты. Интернет по качеству и цене сравняется с развитыми странами, – говорится в программе.
Лукашенко также обещает, что в случае продолжения его президентства получит развитие частная собственность. Через благосостояние каждого мы придем к благополучию всех, – отмечается в программе.
Глава государства также отметил, что главной ценностью в его политике всегда был человек. Государство для народа – это не придуманный лозунг, а фундаментальный принцип, от которого мы никогда не отступим, – заявил он.

Крым решил провести проверку всех морских пляжей полуострова на предмет наличия незаконных застроек. Если таковые будут  выявлены, то они, скорее всего, пойдут под снос. Такую информацию вице-премьер правительства Крыма Георгий Псарев. Законодательством Украины запрещено строительство жилья или зданий на расстоянии ближе 100 метров от прибрежной зоны. Тем не менее, этот закон регулярно нарушают небольшие гостиницы, клубы, дискотеки и кафе, которые своей близостью к морю пытаются завлечь посетителей. Нынешняя проверка может стать очень быстрой. По законодательству для того, чтобы снести незаконную постройку при условии, что она относится к числу малых архитектурных форм, нет необходимости получать судебное решение. Достаточно только предписания. Если обнаружено незаконно построенное капитальное строение, то в этом случае дело сначала будет расследовано прокуратурой, а далее оно будет передано в суд. Также вице-премьер отметил, что будет вестись борьба с теми арендаторами, которые делают проход на свою зону платным. Тем не менее, арендаторам позволяет сдавать в аренду шезлонги или другие пляжные предметы. В данный момент Крым переживает не самые лучшие времена. Снижение количества туристов наметилось в 2008 году. Несмотря на то, что тот год был провозглашен на Украине Годом курортов и туризма, Крым посетило на 3% меньше туристов, чем обычно. В 2009 году падение стало еще более значительным – турпоток упал на 15%.

Министерство финансов Великобритании на год отменяет гербовый сбор на оформление покупок недвижимости, стоимость которой не превышает 175 тыс. фунтов стерлингов.
Соответствующее распоряжение вступит в силу 3 сентября. Отказ от налога обойдется государству в 1 млрд. фунтов стерлингов.
Гербовый сбор — налог, взимаемый при оформлении определенных документов, заключении контрактов, купле-продаже — существует в Великобритании с 1694 года.
Его временная отмена станет одной из мер, с помощью которых лейбористское правительство пытается бороться с ипотечным кризисом, последствия которого сильно бьют по различным аспектам британской экономики.

Кабинет министров Украины внес изменения в методику оценки объектов аренды, одобрив соответствующее постановление №832 на заседании правительства 3 августа 2011 года, сообщает пресс-служба правительства.
Как пишет РБК-Украина, внесение изменений в методику оценки объектов аренды обеспечит:
- проведение обязательной оценки арендованного имущества, если на момент продления (возобновления) договора аренды последняя оценка объекта аренды была проведена более, чем три года назад;
- обязательное проведение независимой оценки не только недвижимого, но и всего отдельного индивидуально определенного имущества,
- совершенствование процедуры проведения стандартизации оценки недвижимого имущества по согласованию с органом, уполномоченным управлять этим имуществом.
По заключению департамента профессиональной экспертизы Секретариата Кабинета министров Украины, принятие проекта постановления О внесении изменений в методику оценки объектов аренды позволит обеспечить должный уровень проведения оценки объекта аренды при продлении договора аренды и отдельного индивидуально определенного имущества.

Компанія Colliers International підготувала міжнародний огляд ринків складської нерухомості і землі за 2009 рік, згідно з яким у десятку міст з найвищими ставками оренди на складські площі увійшли Токіо (Японія), Лондон Хітроу (Великобританія), Осло (Норвегія), Гонконг (Китай) , Женева (Швейцарія), Хельсінкі (Фінляндія), Цюріх (Швейцарія), Дублін (Ірландія), Сінгапур і Сан Пауло (Бразилія). Згідно зі звітом компанії, на ринку складської нерухомості Європи, Близького Сходу та Африки (EMEA регіону) у другій половині 2009 року продовжував спостерігатися повільне зростання. Однак Велика Британія, Угорщина, Ірландія, Росія, Іспанія, Італія і Балтійські держави залишаються головним слабкою ланкою регіону. Протягом другого півріччя 2009 року орендні ставки знизилися в середньому на 3,7% (у національній валюті) по всьому регіону, що свідчить про покращення в порівнянні з першим півріччям, коли ставки знизилися на 6%. Значне зниження було відзначено в Нідерландах, Іспанії, Південній Африці, Греції, Сербії, Росії і Балтійських країнах. На європейському ринку найвищі ставки оренди на складські приміщення були зафіксовані в Лондоні в районі Хітроу. Лондон зберігає титул другого найбільш дорогого ринку складських площ в світі зі ставкою оренди $ 222,73 / кв.м / на рік. У рамках регіону EMEA найвища вартість землі зафіксовано у Мадриді, де ціна сягає в середньому $ 538/кв.м. Вартість землі в Хітроу, як і раніше залишається в числі найвищих у світі, незважаючи на падіння на 24% у другому півріччі 2009 року. В цілому вартість землі впала на багатьох європейських ринках, а саме в Римі, Дубліні, Мюнхені, Парижі, Гельсінкі, Вільнюсі і на більшості ринків у Південній Африці. «Що стосується ринку складської нерухомості в Московському регіоні, то, починаючи з IV кварталу 2008 року і протягом 2009 року, було помітно значне падіння орендних ставок, в деяких випадках до 30%, коментує ситуацію в Московському регіоні Владислав Рябов, директор департаменту складської і індустріальної нерухомості Colliers International (Москва). Можна сказати, що в Москві було найзначніше падіння ставки оренди щодо інших країн. Ринок став відновлюватися в середині 2009 року, що супроводжувалося великою кількістю операцій. На відміну від Північноамериканського ринку, Московський ринок, на нашу думку, досяг уже певного дна. Незначне зростання ставок можливий у другому півріччі 2010 року, коли обсяг вакантних площ буде набагато менше ». Ринок складської нерухомості в США та Канаді в другій половині 2009 року продовжував демонструвати зниження, хоча до кінця року стали проявлятися сигнали того, що найгірше вже позаду. Орендарі, як і раніше з обережністю приймали рішення орендувати додаткові площі, але прагнення здати площі назад орендодавцю стало проявлятися значно рідше. Так як економіка США і Канади демонструє всі ознаки одужання, активність орендарів на ринку складської нерухомості, за прогнозами Colliers International, очевидно, поновиться на початку 2010 року, але рівень заповнюваності не буде істотно збільшуватися аж до 2011 року. У 2010 році очікується, що ставки будуть продовжувати плавне зниження і досягнуть дна в другій половині року (в 2009 році ставка оренди в США впала на 9,7%, а в Канаді на 8,3%). Ринок Азіатсько-Тихоокеанського регіону постраждав в найменшій мірі, тим не менш, темпи зростання були значно нижче рівня, що відзначався до світової фінансової кризи. Незважаючи на позитивну економічну обстановку, на багатьох ринках даного регіону було зафіксовано зниження орендних ставок, причому в Сеулі (Південна Корея), Веллінгтоні (Нова Зеландія), Джакарті (Індонезія) і Перті (Австралія) падіння перевищило 10%. Проте вже зявляються ознаки одужання, і в умовах більш позитивної макроекономічної конюнктури та покращення регіональної та міжнародної торгівлі, ринки складської нерухомості регіону почнуть демонструвати зростання вже в середині року. Незважаючи на недавнє зниження, ставки оренди на складські приміщення в Токіо, Гонконгу та Сінгапурі входять до десятки найбільш високих у світі, а Токіо очолює рейтинг міст з найвищою ставкою оренди, яка склала в 2009 році $ 234/кв.м/в рік. За матеріалами: Commercial Property

Все, кто сталкивался с мастерами ремонтных работ, знают, что существуют уловки, благодаря которым неискушенный в этих делах человек легко попадает в расставленные сети. В первую очередь, это вопрос о расценках. Так, при общении через телефон, вам объясняют, что расценки зависят от сложности ремонта и устанавливаются лишь после осмотра конкретного объекта. Вы не можете не согласиться с данным утверждением, в действительности, прежде чем назвать сумму, нужно оценить объём предстоящей работы. Однако, приблизительную сумму вам назвать должны. Другой случай, когда по телефону вам сообщают «сказочные» расценки и вы от радости готовы заключить контракт. В таких случаях, когда вы необдуманно сообщаете ваш адрес, то можете столкнуться с тем, что перед вашей квартирой возникнет бригада, укомплектованная всеми инструментами. Действовать они будут напористо, и, если вы впустите их в квартиру, то отделаться от них будет непросто. Естественно, расценки окажутся значительно выше, нежели вам сообщили по телефону. Чтобы избежать такого поворота событий, прежде чем дать свой адрес, хорошо подумайте, а при необходимости, умейте дать решительный отпор, приведя веские основания. В этих случаях полагаться полностью, на чью-то протекцию нельзя. Вам необходимо взвесить все «за» и «против» и постараться задействовать свою интуицию. Впрочем, и в этом случае 100% гарантии у вас нет. Источник: REMONTOLANDIA.RU строительный сайт о ремонте и интерьере.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России пришла к выводу, что власти Москвы нарушили антимонопольное законодательство, не обеспечив своевременное проведение конкурсов по выбору управляющих компаний для многоквартирных домов в столице. Об этом говорится в сообщении ФАС.
По результатом проверки, проведенной комиссией ФАС, выяснилось, что на июнь 2008 года открытые конкурсы не были проведены в 1252 московских домах.
По мнению ФАС, это может привести к ограничению конкуренции на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг.
Антимонопольное ведомство предписало московским властям провести необходимые конкурсы в течение двух месяцев.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирных домах до 1 января 2007 года должны были выбрать способ управления их домами (нанять частные компании или оставить ДЕЗы). Если собственники не определились со своим выбором, то муниципальные власти, а также власти Москвы и Петербурга должны проводить открытые конкурсы по выбору управляющей компании. При этом организовать конкурсы власти должны были до 1 мая 2008 года.